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Frequently Asked Questions

Genossenschaften.immo ist eine Suchmaschine für Immobilien gemeinnütziger Bauvereinigungen und Genossenschaften in Österreich. Du findest hier eine große Auswahl an geplanten, in Bau befindlichen und auch sofort beziehbaren Immobilien. Bei den hier auffindbaren Immobilien handelt es sich ausschließlich um "Direktvergaben" über die jeweiligen Bauträger selbst. Du wirst hier demnach keine sogenannten "Privatübergaben" finden, welche oft unverschämt absurde Ablösen und abgewohnte, renovierungsbedürftige Wohnräume mit sich bringen.

Mithilfe von Genossenschaft.immo musst Du nun nicht mehr die Webseiten von 123 Bauträgern durchforsten, sondern kannst dies bequem von hier aus tun.

Eine GBV kann in der Rechtsform einer Genossenschaft, einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung oder einer Aktiengesellschaft organisiert sein. Gemeinnützige Bauvereinigungen unterliegen dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG).

Umgangssprachlich und auch in den Medien wird häufig der Ausdruck "Genossenschaft" oder "Wohnungsgenossenschaft" als Synonym für gemeinnützige Bauvereinigung verwendet. Hauptgeschäfte einer GBV sind die Errichtung, Verwaltung und Sanierung von Wohnungen. Im Vordergrund ihrer Tätigkeit steht die Schaffung von leistbarem Wohnraum, sogenannter "Genossenschaftswohnungen". GBVs dürfen nur in beschränktem Umfang Gewinne erzielen und sind dafür mit ihren Kerngeschäften von Ertragsteuern befreit. GBV wird auch als Kurzbezeichnung für den Österreichischen Verband gemeinnütziger Bauvereinigungen verwendet.

Mehr zu wichtigen Themen wie "Finanzierungsbeitrag", "Genossenschaftsanteil", "Kaupfoption" und dergleichen findest Du in den FAQs des Verbands.

Nein. Genossenschaft.immo ermöglichst es dir lediglich Immobilien verschiedener GBVs zu durchsuchen. Sobald du eine passende Immobilie gefunden hast, findest Du in der Detailsansicht einen Link, welcher Dich zum Originalinserat führt und sich in der Regel auch Kontakt- und Vormerkmöglichkeit für die Immobilie befinden. Oft bekommst Du dort auch noch weitere und detailliertere Informationen zu der Immobilie.

Du kannst natürlich jeden Tag auf Genossenschaften.immo nach neuen Immobilien Ausschau halten, die einfachste und bequemste Methode jedoch ist es, den eigenen Suchkriterien entsprechend einen Suchagenten einzurichten. Dieser informiert dich dann automatisch täglich über neu gefundene Immobilien per E-Mail oder Browser-Push-Nachricht.

Für den Bezug einer wohnbaugeförderten Immobilie von gemeinnützigen Bauvereingungen und Genossenschaften sind einige Grundvoraussetzungen notwendig, die jedoch je nach Bundesland variieren können. Eine Grundidee, welche Voraussetzungen das sein können, findest Du auf oesterreich.gv.at. Oft anzutreffende Kriterien sind (beispielhaft):
  • Staatsbürgerschaft / Herkunft
  • Altersgrenze / Volljährigkeit
  • Einkommensgrenze
  • Wohnfläche je nach Familienmitgliedern
  • Verwendung als Hauptwohnsitz (nicht Zweitwohnsitz)

Auf Genossenschaften.immo sind derzeit 44 gemeinnützige Bauvereinigungen und Genossenschaften vertreten und die Suchmaschine wächst stetig weiter. Immer mehr GBVs erkennen den Vorteil einer unkomplizierten Präsentation ihres Immobilienangebot im Internet abseits ihrer eigenen Webseite. Leider ist die Konsolidierung aller GBVs ein langwieriger Prozess, der einiges an Zeit in Anspruch nehmen wird.

Sowohl neue Funktionalitäten als auch die Teilnahme neuer GBVs bei uns posten wir auf Facebook und Twitter.
Darüber hinaus posten wir dort täglich neu gefundene Immobilien. Liken & folgen lohnt sich!